| 上海到乌鲁木齐货运北京土地市场已连续3个月的成交宗数跌至个位数，其冷清程度几乎可与2008年相比。对此，谢逸枫认为，目前的数据确实与2008年很相似，但本质上是不同的。“2008年爆发了全球金融危机，现在则是房地产调控，只要调控出现放松，土地市场就会马上复苏。”
北京土地市场陷入低迷已成为不争的事实。接下来，土地政策是否会出现微调成为多方博弈的关键所在。谢逸枫认为，为了完成全年的土地出让计划，北京市下半年调整拿地政策的概率较大。但当记者于6月1日采访北京市国土资源局时，该局一名工作人员表示，目前并没有收到土地政策调整的通知和文件，将继续按照今年的土地供应计划来安排有关工作。
高通智库分析师司建伟也认为，“坚持调控不放松”应该具有两面性，它的另一面或许是微调不断。值得注意的是，今年4月，北京、上海等一线城市的房地产投资、新开工面积均出现了负增长，如果5月份的经济数据继续悲观的话，将成为促使政策调整的一个论据。
据谢逸枫预测，在今年第二季度，预计房企将开始积极拿地。主要原因是，今年前5个月房企新增土地储备不足，再加上现在资金压力开始有所缓解，以及部分城市近期出现了房地产政策微调，上海到乌鲁木齐货运这都会增强开发商的拿地信心。
同样，中国房地产研究会副会长顾云昌也认为，“熊市”同样有着很多机会，比如价值洼地已经显现。“房子跟股票一样，谁也不知道底部在哪里，但我认为离底部不远了。政策是反向的，大家都在抢房子的时候，你千万别抢，房价越抢越高；当大家不抢房子的时候，你就应该买了，拿地也是一样。”
北京万科总经理毛大庆表示，大型房企特别是前两年在京储备土地不多的企业，还是会补充一些土地储备，“但只是补充生产资料，以囤地为动机的估计一个都没有”。 http://www.wulumuqiwl.cn/news/adewg.htm
但也有一些房企已将资金投向了二三线城市。位于北京通州的一家房企的拿地负责人接受记者采访时表示，北京目前的地块价格大多还处于高位，因此今年在京拿地的可能性不大，除非遇到物超所值的稀有地块。
http://www.wulumuqiwl.cn/zhuanxianseven.htm
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司建伟认为，由于今年上半年的北京土地市场陷入低谷，上海到乌鲁木齐货运因而下半年的土地出让压力较大，加之北京曾多次出现“前低后高”的供地格局，因此不排除今年再次出现年底扎堆供地的情形
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