| 上海到新疆物流专线昆明千诺酒店涉嫌巨资诈骗的真相姗姗来迟，但突然惊醒的数百名投资人发现：历史总是惊人的相似。数年前，国内曾发生了轰动一时的“淳安千岛湖”、“西安英吉利酒店”等事件，一度将产权酒店的“高回报”假象暴露无遗，但在国内相关法律仍显滞后的背景下，去年底引爆的上述巨资诈骗案，再次将产权酒店的高投资风险推向前台。公开信息显示，涉案的昆明豪庆商务公司将旧房改装成产权式千诺酒店后，在2010年12月至去年8月公开销售，其中一部分产权先售后抵押，另一部分产权先抵押后售，前者抵押时业主毫不知情，后者出售时业主仍不知产权已抵押，公司共套取合同现金约2.0956亿元，抵押贷款1.522亿元，但这笔巨资早被挪用，致使出现烂尾楼。
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昨日(8月13日)下午，《每日经济新闻》从昆明市公安局盘龙分局经侦部门一内部人士了解到，上海到新疆物流专线目前警方已查封昆明豪庆商务公司大楼，冻结该公司实际控制人吴小兰6辆汽车、25套房产及在云南德宏地产与开远市的两处投资项目，其总估值远超1亿元，此案还涉及云南聚诚投资幕后老板杨卫和昆明市真元公证处等，预计9~10月将送法院提审。 http://www.wulumuqiwl.cn/news/sfdghjhjghfgdsdfdgxfcvb.htm
近日，昆明市的何先生向《每日经济新闻》记者发来业主们所掌握的有关昆明千诺酒店涉嫌巨资诈骗的举报材料，而何先生仅是卷入此案的400余名受害者之一。
记者查阅多方资料后得知，此案主要操作伎俩是：昆明豪庆商务公司先以低价购到一栋旧式酒楼，然后用广告轰炸吸引投资者高价认购。随后，控制方与投资者签订5~10年租赁合同，许诺高额回报并等待返还现金在购房款中扣除，还承诺5年后以120%的价格进行回购。因此，上述高额回报的诱惑，并经昆明真元公证处公证，吸引了一大批购房者，套利逾2亿元。
之后，在所有投资人毫不知情的情况下，控制方又把购来的旧酒楼房产证找地方信贷机构及放高利贷者以高利息(月息3分)进行抵押贷款，再次“融资”超1.5亿元。而在这一过程中，也就是仅一年时间，上海到新疆物流专线昆明豪庆商务公司两次变更公司地址，更换5任法人代表，案发后已人去楼空。
全国工商联房地产商会全经联深圳分盟首席法律顾问颜宇丹律师向《每日经济新闻》记者表示，涉案房产交易应属非法，所签买卖合同无效，原因在于合同项下房产尚未取得相关房产管理机关和土地规划部门审批同意分割成独立的空间和房屋进行销售。
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